Per avere un'idea ben chiara delle prezzi della ristrutturazionedi una casa, oggi possiamo avvalerci di numerosi software che ci permettono una vera e propria stima dei costi. Per far funzionare tali software è solo necessario inserire i dati della vostra abitazione e quindi: la superficie in mq da riadattare; lo stato di conservazione; se la struttura si trova al Nord o al Sud Italia e gli impianti che intendiamo rifare. Attraverso queste informazioni il software elaborerà una serie di dati ed emetterà il vostro preventivo. Ovviamente esso è solo a scopo indicativo, ma effettivamente non va mai molto lontano dai preventivi reali.
Dopo aver presentato in un altro articolo alcuni preventivi con i prezzi per ristrutturare casa, abbiamo deciso di proporre un’altra simulazione avvalendoci di unaltro noto simulatore. Per leggere tutti gli articoli relativi a questo tema, vi invitiamo a visitare la sezione Risparmio Casa di Affari Miei.
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Ristrutturare casa prezzi: simulazione dei costi in varie zone d'Italia, quanto spendere?
Oggi, attraverso l'utilizzo di uno di questi software, vi indicheremo i costi da sostenere per la ristrutturazione di una casa al Nord Italia e di una al Sud Italia.
Iniziamo subito dal Nord Italia, e mettiamo i nostri dati all'interno del programmino.
Abbiamo inserito le caratteristiche della nostra casa e tutte le sostituzioni di cui necessitiamo:
- superficie 90 mq (appartamento al Nord Italia);
- rifacimento impianto elettrico e impianto di riscaldamento;
- sostituzione porte e finestre;
- pavimento parquet (40 mq);
- pavimento monocottura (32 mq);
- rifacimento bagni (12 mq);
- pittura (270 mq).
La stima dei lavori a questo punto, corrisponde a 44.215,00 euro; con un importo di 491,28 euro/mq.
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Vediamo ora invece la casa posizionata al Sud Italia, ad essa attribuiremo le stesse identiche caratteristiche dell'appartamento precedente, cioè:
- superficie 90 mq (appartamento al Sud Italia);
- rifacimento impianto elettrico e impianto di riscaldamento;
- sostituzione porte e finestre;
- pavimento parquet (40 mq);
- pavimento monocottura (32 mq);
- rifacimento bagni (12 mq);
- pittura (270 mq).
I prezzi per ristrutturare casa sono quindi effettivamente e complessivamente più bassi al Sud Italia. Ciò non tiene conto di tante variabili locali e tecnico-pratiche. Se siete in grado di svolgere parte dei lavori o eventualmente di aiutare i professionisti, il prezzo può leggermente scendere. Considerate che se riuscite ad usufruire delle detrazioni fiscali linkate all’inizio dell’articolo, il costo effettivo risulterà essere più basso, sebbene lo sgravio va abbattuto con quote costanti per dieci anni. Inutile dire che conviene veramente mettere mano al vostro appartamento se ne siete proprietari ed avete intenzione di viverci a lungo. Discorso diverso, comunque, se la ristrutturazione ha una finalità di investimento. Pronti per iniziare i lavori?