Registrazione contratto di comodato d’uso

Anche il contratto di comodato d’uso, come gli altri che hanno ad oggetto i diritti reali, vanno registrati. In questo caso dovremo interagire con l’Agenzia delle Entrate, scegliendo un qualunque ufficio e non necessariamente quello della provincia del nostro domicilio fiscale. Si tratta di una procedura relativamente semplice, che troverete spiegata nei dettagli nella guida di oggi. Continuate a leggere le prossime righe perchè la scopriremo insieme.

Come registrare il contratto di comodato d’uso

Il contratto di comodato d’uso va registrato con richiesta di registrazione da parte del proprietario dello stabile o comunque dell’immobile, e la richiesta, dopo essere registrata, viene restituita dall’Ufficio dell’Agenzia delle Entrate timbrata e vidimata.

La lista di procedure da seguire la trovate di seguito:

• Bisogna innanzitutto produrre due copie, con firma in originale e non in copia, dell’atto che va registrato. La prima copia è per l’Ufficio del Registro, la seconda invece rimarrà per il proprietario. Entrambe queste copie vanno bollate, mentre un’eventuale copia per il comodante può essere prodotta, senza alcun tipo di problema, senza bolli;
• Successivamente va compilato il Modello 69. Si può trovare in qualunque Agenzia delle Entrate;
• Servono poi una marca da bollo da 16,00 euro per ogni 100 righe di contratto da registrare. La data delle marche da bollo deve essere necessariamente successiva alla data di stipula del contratto. Per fare un’esempio, chi vuole registrare un contratto di comodato stipulato dal 1 ottobre 2015, dovrà necessariamente apporre una marca da bollo dal 2 ottobre in poi; 
• Bisogna effettuare versamento tramite modulo F23. L’importo del versamento per questa imposta di registro è di 200,00 euro. Il codice tributario è 109T;
• In Agenzia delle Entrate, successivamente, vanno portate entrambe le copie da registrare. In allegato sono anche necessarie le marche da bollo, il Modello 69 che abbiamo compilato poco prima e anche la copia del modulo F23 che abbiamo preparato in precedenza;
• Una volta consegnata la documentazione in questione, l’Agenzia delle Entrate si preoccuperà di controllarne la validità e dunque di restituire le copie opportunamente timbrate.

Informazioni aggiuntive possono essere trovate sul sito dell’Agenzia delle Entrate, che forniscono istruzioni tanto per compilare il modello 69, quanto per compilare il modulo F23. Si tratta di una procedura all’apparenza complessa, ma che può essere portata a termine sicuramente in poche ore. Una volta registrato il contratto, i nostri obblighi di registrazione e di pubblicità del contratto di comodato saranno adempiuti e non ci saranno ulteriori procedure burocratiche da portare a termine.